Wohnen im Grünen / Waldneukirchen-Bertholmstraße PROVISIONSFREI
Beschreibung
Kleine, feine Wohnanlage – in einer ruhigen Siedlung in ländlicher Lage, mit 7 Wohneinheiten zwischen 39m² und 93m², unweit des Zentrums von Waldneukirchen- wie für Sie gemacht!
Ausstattung:
Ihr neues Eigentum ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Energie versorgt.
Infrastruktur:
Finden Sie sich zentrumsnah von Waldneukirchen sowie von der nur 20-minütig entfernten Stadt Steyr wieder. Als Naturliebhaber und Sportbegeisterter bietet die idyllische Umgebung Waldneukirchen bestmöglichen Erholungsfaktor. Den Kurort Bad Hall mit Thermenoase erreichen Sie in nur 14 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Volksschule erreichen Sie problemlos zu Fuß in etwa 10 Minuten.
Die Highlights:
- 7 Wohneinheiten zwischen 39m² und 93m²
- Überdachte KFZ-Abstellplätze sowie Freistellplätze vorhanden (im Kaufpreis exkl.)
- Gartenwohnungen verfügbar
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Großformat
- Eichen-Parkett
- Video-Türsprechanlage
- Sanitäreinrichtung Firma Laufen
- elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- jegliche Sonderwünsche gegen Aufpreis mögl.
- Erholungsfaktor durch zahlreiche Wanderwege
- Therme Bad Hall
- Fertigstellung 1. Quartal 2024 geplant
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden.
Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen.
Perfekt im Grün eingebettet, liegt Waldneukirchen! Nähe Steyr, Bad Hall und in 45 Minuten sind Sie in Linz!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 19.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 4500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 371.000,00 €
- Fläche ca. 93,78 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 371.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5962/133
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 371.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,78 m2
- Wohnfläche ca. 93,78 m2
- Kellerfläche ca. 5,64 m2
- Terrassenfläche ca. 20,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 19.10.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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Buchkirchen II - PROVISIONSFREI
- 4611 Buchkirchen
- Zimmer 4
- Fläche ca. 101,34 m2
- Kaufpreis 539.405,00 €

Buchkirchen II - PROVISIONSFREI
- 4611 Buchkirchen
- Zimmer 3
- Fläche ca. 66,11 m2
- Kaufpreis 331.301,00 €