Wohntraum am nördlichen Rand des Wienerwaldes - Doppelhaushälfte
Beschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfe in traumhafter Lage steht zum Verkauf!
Ein Wohntraum – am nördlichen Rand des Wienerwaldes, unweit von Tulln an der Donau, St. Pölten & der Landeshauptstadt Wien- wie für Sie gemacht!
Ausstattung:
Ihr neues Eigenheim ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe die Fußbodenheizung mit Energie versorgt.
Infrastruktur:
Finden Sie sich nördlich des Wienerwaldes inmitten von Königstetten wieder.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum und finden dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Heurige, ein Schwimmbad, Weingärten und Spielplätze.
Die Highlights:
- 2 Parkplätze (im Kaufpreis enthalten)
- Haus mit Eigengarten
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Großformat
- Eichen-Parkett
- Video-Türsprechanlage
- elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Zug, Straßenbahn)
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
- Erholungsfaktor durch Nähe zum Wienerwald
Das Objekt ist Baujahr 2019 und ab sofort bezugsbereit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nähe Wienerwald, Tulln an der Donau, Wien & St. Pölten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Flachdach
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 48.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- gültig bis 17.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 7500 m
- Bahnhof 2500 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 7000 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Post 2500 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 6500 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 201,30 € |
Umsatzsteuer: | 20,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 221,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5962/247
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 120 m2
- Gartenfläche ca. 89 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB 48.2 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- gültig bis 17.07.2029
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