Über den Dächern von Engerwitzdorf - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

4209 Engerwitzdorf

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt, befindet sich in der neu entstandenen Wohnsiedlung am Lahningerweg in Engerwitzdorf. 
Inmitten dieser wunderschönen, im Grünen eingebetteten Siedlung, steht dieses außergewöhnliche Schmuckstück zur Vermietung bereit.

Sofort einziehen und wohlfühlen!

Helle lichtdurchflutete Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auf der südwestseitig ausgerichteten Terrasse lässt sich der Tag bei herrlicher Abendsonne entspannt ausklingen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 

Lage

Auf Grund der Nachbarschaft zu Linz und der attraktiven Lage gehört Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs.
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer schönen Siedlung, eingebettet in eine herrliche Landschaft in wunderschöner Lage.
Die perfekte Kombination aus erholsamer Natur und Stadtnähe.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit geschmackvollen Parkettböden Großformatfliesen und Sonnenschutz, ebenso wie die durchdachten Grundrisse, welche für einen optimalen Wohnkomfort sorgen. 

Durch die exzellente Verkehrsanbindung erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto in nur ca. 13 Minuten, das Zentrum von Gallneukirchen in nur ca. 6 Minuten und den Ortskern von Freistadt in nur ca. 23 Minuten.
Zudem befinden sich ein Nahversorger und eine Apotheke in der näheren Umgebung!

 

Der Wohnung ein Kellerabteil (7,30m²) zugeordnet. 
Freistell- und Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. 
TG-Platz €50,- netto, Freistellplatz €40,- netto.

 

Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 3 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern ist gerne möglich.

Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Hunde sind nicht erlaubt.

 

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen!
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Dachgeschoßwohnung über 2 Etagen TOP 13 – Lahningerweg, Engerwitzdorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,74

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 6500 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 7000 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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