Puchenau Bachgasse

4048 Puchenau

Beschreibung

In der beliebten Wohngegend Puchenau bei Linz entsteht in wunderbarer Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, eine moderne, exklusive Wohnhausanlage.
Hier können Sie Wohnen und Erholung mit Leichtigkeit kombinieren.

Die neun Wohneinheiten erstrecken sich über vier Etagen beginnend im Gartengeschoß bis zum Dachgeschoß.
Die Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete, helle Räume.

Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein.

Parkettböden, Großformatfliesen, Sonnenschutz und zeitlose Sanitärarmaturen zählen zur Standardausstattung.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder wunderschöne Eigengärten, in denen man nach einem anstrengen Arbeitstag die herrliche Abendsonne genießen kann.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mit einer Wärmepumpe und wird mittels Fußbodenheizung verteilt.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Geparkt kann bequem und komfortabel in der Tiefgarage werden, welche natürlich mit einem Lift erschlossen ist.

Es erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Gemeindezentrum, Kindergarten, Volksschule, den Bahnhof, diverse Ärzte, eine Apotheke, sowie einen Nahversorger.
Darüber hinaus bietet Puchenau auch zahlreiche attraktive Grün- und Freizeitanlagen!

Wenn Sie Interesse am Projekt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!
 

Der Baubeginn erfolgt nach Verkauf von 30% der Einheiten. Die übliche Bauzeit beträgt 15 Monate.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 01.12.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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