Modern Wohnen im "P3" Perg – 12 attraktive Wohnungen mit Tiefgarage
Beschreibung
🏡 Moderne Wohnungen in Perg – Ihr neues Zuhause mit Komfort!
Erfüllen Sie sich den Traum vom zeitgemäßen Wohnen im Herzen von Perg! Unser neues Wohnbauprojekt mit 12 exklusiven Einheiten (45–91 m²) vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und praktische Infrastruktur.
🔑 Highlights auf einen Blick:
✅ Tiefgarage: Sichere Stellplätze für jedes Wetter.
✅ Fernwärme: Umweltschonend und kosteneffizient.
✅ Flexible Grundrisse: Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur geräumigen 4-Zimmer-Einheit.
✅ Lage: Zentrumsnah, mit guter Anbindung zu Schulen, Einkauf und Natur.
✨ Ausstattung:
-
Hochwertige Böden (Parkett/Fliesen)
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Balkon/Terrasse (je nach Einheit)
-
Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
🌿 Ideal für:
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Junge Familien mit Platzbedarf
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Berufstätige, die Wert auf Komfort legen
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Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie
🚶♀️🚗Nähe zu wichtigen Einrichtungen:
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Kindergärten und Schulen: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich renommierte Schulen wie die HAK (Handelsakademie), HTL (Höhere Technische Lehranstalt) und die Volkschule, ideal für Familien mit Kindern.
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Ärzte und Gesundheitszentren: Mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Nähe.
-
Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen bieten eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Perg und umliegende Städte. Auch der nächste Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
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Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, um den täglichen Bedarf zu decken.
🏊🏋️Freizeit und Erholung:
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Grünflächen, Sport und Freizeitaktivitäten: Die Nähe zu Spielplatz, Grünflächen, zahlreichen Fitnessstudios sowie zum Hallen- und Freibad bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten drinnen und draußen – oder einfach für entspannte Spaziergänge in der Natur.
Diese exklusiven Wohnungen bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Perg begeistern und entdecken Sie die Vorteile eines Lebens in dieser charmanten Stadt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
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Symbole und Grafiken können abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.204,00 €
- Fläche ca. 91,15 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.204,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,3% zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5962/327
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.204,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 91,15 m2
- Wohnfläche ca. 91,15 m2
- Kellerfläche ca. 9,02 m2
- Balkonfläche ca. 15,39 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- Bauart Neubau
- Hauszustand Erstbezug
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- 4320 Perg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,31 m2
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- 4320 Perg
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- Fläche ca. 74,93 m2
- Kaufpreis 355.848,00 €

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- 4320 Perg
- Zimmer 4
- Fläche ca. 91,15 m2
- Kaufpreis 389.204,00 €