Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse im Grünen! Provisionsfrei!
Beschreibung
Leben & Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt!
In Ihrem neuen zu Hause genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Siedlungslage und erreichen dennoch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.
Die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlingersee und der wunderschöne Ausee, befinden sich vor Ihrer Haustüre und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität.
Nach der Arbeit ein Sprung ins kühle Nass oder die abendliche Laufrunde um den See zum Kopf frei bekommen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten abzuschalten und sich zu entspannen.
Ein Paradies für Familien, Singles und Sportbegeisterte, die es bevorzugen im Grünen zu leben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Von den gesamt 24 Einheiten sind nur noch 4 verfügbar!
Die Häuser sind bezugsfertig!
Die Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche knapp 101m², welche sich über 3 Ebenen verteilen.
Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit eigener Terrasse.
Beheizt werden die Häuser mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage, verteilt über eine Fußbodenheizung.
Jedes Haus ist unterkellert (ca. 32m²) und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage durch den eigenen Keller.
Wenn Sie die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie neugierig gemacht haben, dann schicken Sie uns Ihre Anfrage und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin!
Highlights:
- Jedes Haus mit Eigengarten
- Wärmepumpe
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Großformat
- Eichen-Parkett
- Video-Türsprechanlage
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Nähe Pichling/Ebelsberg
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 08.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5250 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 4750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.113,00 €
- Fläche ca. 100,76 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 419.113,00 € |
| Betriebskosten: | 100,04 € |
| Umsatzsteuer: | 10,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 110,04 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5962/405
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 419.113,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,76 m2
- Wohnfläche ca. 100,76 m2
- Gartenfläche ca. 58,54 m2
- Kellerfläche ca. 32,35 m2
- Terrassenfläche ca. 25,37 m2
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 08.02.2031
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Fläche ca. 100,76 m2
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