Wohnen am grünen Stadtrand von Linz - Reihenhaussiedlung Agathe-Schwabenau-Weg
Beschreibung
Ein Wohntraum – am Stadtrand von Linz, mit 24 exklusiven Reihenhäusern zwischen 100m² und 130m², unweit der Kulturstadt Linz und des Erholungsgebiets Weikerl- Au- und Pichlingersee- wie für Sie gemacht!
Ausstattung:
Ihr neues zu Hause ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und Solaranlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt.
Infrastruktur:
Finden Sie sich am Stadtrand von Linz wieder. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Linz-Ebelsberg sowie die Straßenbahn, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringen. Die Naherholungsgebiete Weikerl-sowie Pichlingersee liegen nur 5 Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen unter anderem der etwa 5-10 Minuten entfernte Frunpark in Asten.
Die Highlights:
- 24 Reihenhäuser; Typ A mit 100m² und Typ B mit 130m²
- Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Jedes Haus mit Eigengarten
- Wärmepumpe
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Großformat
- Eichen-Parkett
- Video-Türsprechanlage
- Sanitäreinrichtung Firma Laufen
- elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Sonderwünsche (gegen Aufpreis) gerne möglich
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Zug, Straßenbahn)
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
- Erholungsfaktor durch Nähe zum Weikerl-, Au-sowie Pichlingersee
- Fertigstellung 3. Quartal 2024 geplant
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden.
Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Fotos sind Symbolfotos.
7 dieser 24 Reihenhäuser gelangen zur Vermietung.
Die Häuser sind ab etwa Mitte November bezugsfertig und Erstbezug.
Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 5 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich.
Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ein Tiefgaragenplatz muss verpflichtend je Haus angemietet werden. (ca. €60,- brutto)
Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.
Wenn Sie Interesse an einem Reihenhaus haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen, ebenso dienen die Fotos als Symbolbilder der Ausstattung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Linz, Weikerlsee, Pichling, Ebelsberg
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Neubaustandard
- Parkett
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 08.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.732,46 €
- Fläche ca. 100,76 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.732,46 € |
Miete: | 1.480,56 € |
Betriebskosten: | 94,40 € |
Umsatzsteuer: | 157,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.732,46 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5962/66
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.732,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,76 m2
- Wohnfläche ca. 100,76 m2
- Gartenfläche ca. 25,37 m2
- Kellerfläche ca. 32,35 m2
- Terrassenfläche ca. 25,37 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 08.02.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 1. Quartal 2024
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Neubauprojekt in St. Florian – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- 4490 St. Florian
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73,51 m2
- Kaufpreis 479.945,00 €
Neubauprojekt in St. Florian – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- 4490 St. Florian
- Zimmer 3
- Fläche ca. 83,46 m2
- Kaufpreis 537.796,00 €
Neubauprojekt in St. Florian – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- 4490 St. Florian
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,18 m2
- Kaufpreis 459.750,00 €