Wohnen am grünen Stadtrand von Linz - Reihenhaussiedlung Agathe-Schwabenau-Weg
Beschreibung
Ein Wohntraum – am Stadtrand von Linz, mit 24 exklusiven Reihenhäusern zwischen 100m² und 130m², unweit der Kulturstadt Linz und des Erholungsgebiets Weikerl- Au- und Pichlingersee- wie für Sie gemacht!
Ausstattung:
Ihr neues zu Hause ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und Solaranlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt.
Infrastruktur:
Finden Sie sich am Stadtrand von Linz wieder. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Linz-Ebelsberg sowie die Straßenbahn, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringen. Die Naherholungsgebiete Weikerl-sowie Pichlingersee liegen nur 5 Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen unter anderem der etwa 5-10 Minuten entfernte Frunpark in Asten.
Die Highlights:
- 24 Reihenhäuser; Typ A mit 100m² und Typ B mit 130m²
- Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Jedes Haus mit Eigengarten
- Wärmepumpe
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Großformat
- Eichen-Parkett
- Video-Türsprechanlage
- Sanitäreinrichtung Firma Laufen
- elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Sonderwünsche (gegen Aufpreis) gerne möglich
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Zug, Straßenbahn)
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
- Erholungsfaktor durch Nähe zum Weikerl-, Au-sowie Pichlingersee
- Fertigstellung 3. Quartal 2024 geplant
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden.
Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Fotos sind Symbolfotos.
Nähe Linz, Weikerlsee, Pichling, Ebelsberg
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Neubaustandard
- Parkett
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 08.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 489.650,00 €
- Fläche ca. 100,76 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.650,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5962/78
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 489.650,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,76 m2
- Wohnfläche ca. 100,76 m2
- Gartenfläche ca. 51,79 m2
- Kellerfläche ca. 32,79 m2
- Terrassenfläche ca. 25,37 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 08.02.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 1. Quartal 2024
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