Ihr neues Zuhause in der Sterngasse-Engerwitzdorf! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! PROVISIONSFREI

4209 Engerwitzdorf

Beschreibung

 

Ein Wohntraum – in ländlicher Lage unweit vom Linzer Stadtrand entfernt, mit 18 Wohneinheiten zwischen 66m² und 85m² - inmitten der Gemeinde Engerwitzdorf - wie für Sie gemacht!

 

Ausstattung:
Ihr neues Eigentum ist eingerichtet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und PV-Anlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt.

Infrastruktur:
Sie finden sich in ländlicher Idylle und doch am Stadtrand von Linz wieder. Erreichen Sie die Kulturstadt in nur 16 Minuten über die nahegelegene Mühlkreisautobahn sowie das Zentrum Gallneukirchen in nur 5 Minuten. Reisen Sie öffentlich in ca. 40 Minuten bequem mit dem Zug in die Stadt Linz. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Kindergarten Engerwitzdorf sind fußläufig erreichbar.

Die Highlights:

  • 18 Wohneinheiten zwischen 66m² und 85m²
  • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusive
  • Gartenwohnungen verfügbar
  • Luftwärmepumpe
  • PV-Anlage
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen im Großformat
  • Eichen-Parkett
  • Video-Türsprechanlage
  • Sanitäreinrichtung Firma Laufen
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • jegliche Sonderwünsche gegen Aufpreis mgl.
  • Zahlreiche Wanderwege
  • Fertigstellung 1. Quartal 2024 geplant


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden.

 

Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen.

 


 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 38.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 11.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Bahnhof 6500 m
  • Flughafen 8500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 9500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Dachgeschosswohnung – Sterngasse Top 5 / OG, 4209 Engerwitzdorf

  • 4209 Engerwitzdorf
Dachgeschosswohnung – Sterngasse Top 5 / OG, 4209 Engerwitzdorf
Immobilie

Terrassenwohnung – Sterngasse Top 3 / EG, 4209 Engerwitzdorf

  • 4209 Engerwitzdorf
Terrassenwohnung – Sterngasse Top 3 / EG, 4209 Engerwitzdorf
Immobilie

Gartenwohnung – Sterngasse Top 1 / GG, 4209 Engerwitzdorf

  • 4209 Engerwitzdorf
Gartenwohnung – Sterngasse Top 1 / GG, 4209 Engerwitzdorf