Wohntraum mit Weitblick & modernster Ausstattung – Aschach an der Steyr
Beschreibung
Wohntraum mit Weitblick in Aschach an der Steyr
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Aschach an der Steyr (Bezirk Steyr-Land) – im Herzen Oberösterreichs! Diese vollsanierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und pure Lebensqualität.
Highlights auf einen Blick
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Vollsaniert + Zubau (Neubau) mit hochwertiger Ausstattung
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Atemberaubender Fern- und Grünblick auf die umliegende Natur
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Lichtdurchflutete Räume mit edlem Parkett und hochwertigen Fliesen
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Großzügige Südbalkone und Terrassen für sonnige Stunden im Freien
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Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima im Sommer
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Carport und zusätzlicher Parkplatz – diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und gesondert zu erwerben
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Ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Durchatmen
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Moderne Luftwärmepumpe, PV-Anlage & Fußbodenheizung – energieeffizient und umweltfreundlich
Lage & Umgebung
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Zentrum Aschach an der Steyr: ca. 2 Minuten mit dem Auto
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Steyr Stadtzentrum: ca. 15 Minuten (10 km)
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Linz: ca. 40 Minuten (35 km)
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Bahnhof Garsten: ca. 10 Minuten
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Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt
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Arzt und Nahversorger: in unmittelbarer Nähe
Ihr neues Zuhause
Diese Immobilie bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch Lebensqualität in einmaliger Lage. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und die Nähe zur Stadt – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Weitsicht schätzen.
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Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aschach an der Steyr, Oberösterreich. Umgeben von der malerischen Natur der Region bietet sie eine ruhige und entspannte Lebensatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, der für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt, sowie eine Busanbindung, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten.
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 05.07.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 488.175,00 €
- Fläche ca. 84,36 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 488.175,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5962/355
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 488.175,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 84,36 m2
- Wohnfläche ca. 84,36 m2
- Kellerfläche ca. 9,85 m2
- Balkonfläche ca. 17,4 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 05.07.2035
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 3. Quartal 2026
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Wohntraum mit Weitblick & modernster Ausstattung – Aschach an der Steyr
- 4421 Aschach an der Steyr
- Zimmer 4
- Fläche ca. 84,36 m2
- Kaufpreis 488.175,00 €

Wohntraum mit Weitblick & modernster Ausstattung – Aschach an der Steyr
- 4421 Aschach an der Steyr
- Zimmer 4
- Fläche ca. 106,27 m2
- Kaufpreis 515.830,00 €

Wohntraum mit Weitblick & modernster Ausstattung – Aschach an der Steyr
- 4421 Aschach an der Steyr
- Zimmer 5
- Fläche ca. 130,45 m2
- Kaufpreis 619.130,00 €